Charmantes 1-2 Familienhaus im Herzen von Nußloch!!

627.500 €
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Overview

  • Updated On:
  • Juli 7, 2022
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 166.00 m2
  • Year Built: 1965

Beschreibung

Dieses charmante familienfreundliche 1-2 Familienhaus mit wunderschönem Garten, befindet sich in sehr guter Wohnlage im Zentrum von Nußloch.

Es überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der beiden Geschosse, welche zusammen als 1-Familienhaus genutzt werden können
sowohl aber auch als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationswohnen geeignet ist.

Das Haus wurde im Jahr 2010 aufwendig kernsaniert.

Im Erdgeschoß befinden sich drei attraktive Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Das Obergeschoß verfügt über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender geräumiger Küche, großem Badezimmer
mit Whirlpoolbadewanne plus Schlafzimmer welches direkt an den Balkon angrenzt.

Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut, dort befinden sich eine schöne Galerie sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Im Kellergeschoß finden eine Waschküche und ein Abstellraum seinen Platz.

Ein schön angelegter Garten, der zum Verweilen für die ganze Familie einlädt, ein Außenkeller nutzbar als Werkstatt, Lagerraum oder als Hobby-/Partyraum
sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Rundum bietet diese Immobilie Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie!

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Ortsteil/ Stadtteil: nein
Lage: Innerorts, Zentral

Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit über 11.800 Einwohnern. Es liegt an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis,
ca. 10 km südlich von Heidelberg.

In unmittelbarer Umgebung des Objektes gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, ein Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte, sowie eine Bibliothek.

Fußläufig erreichbar sind sowohl auch 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie auch eine Bushaltestelle.
Als Freizeitmöglichkeit steht Ihnen in nächster Nähe eine Grün- und Parkanlage mit Spielplatz sowie in ca. 1,7km ein Fitnessstudio(Racket Center) zur Verfügung.

Dazu hat Nußloch noch viele attraktive Vereine zu bieten.

Nußloch liegt verkehrsgünstig an der B3 und in einer Entfernung von ca. 5 km zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn).

Über den öffentlichen Personennahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die dort vorhandenen Bahnhöfe, inkl. S-Bahn-Anbindung, zu erreichen.

Außen-Stellplatz: 2
Garage: 1
Keller: ca. 65 m²

Balkon: 2
Terrasse: 1
Garten: ja (Südausrichtung)

Schlafzimmer: 4-5
Bäder: 2
Gäste-WC: nein
Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
Wände: Tapete, Putz
Innentüren: weiß

Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelisolierverglasung
Rollläden: Kunststoff

Sonstiges:
Die Erdgeschoßwohnung ist vermietet, nach Absprache wird die Wohnung frei.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 620EUR Kaltmiete im Monat.

Weitere Eigenschaften

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Käuferprovision: 4.76 %
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 90 m²
Balkone: 2
Terrassen: 1
Wohneinheiten: 2
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

A+
A
B
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G
202,50 kWh/(m²·a)
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A+

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202.5 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

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PLZ: 69226
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 21239
Preis: 627.500 €
Fläche: 166.00 m2
Grundstücksfläche: 295.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 202.5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Objekt-ID: 399
Baujahr: 1965
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: nach Absprache
Etagenanzahl: 2
Other Features
Balkon
Keller

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