Charmantes Zweifamilienhaus in toller Lage!!

649.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Juli 7, 2022
  • 8 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 166.00 m2
  • Year Built: 1955

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit tollem Garten und großer Terrasse befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bammental.

Es überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der beiden Geschosse, welche zusammen als 1-Familienhaus genutzt werden können, sowohl aber auch als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationswohnen geeignet ist.

Im Erdgeschoß befinden sich 2 attraktive Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Zugang zur geräumigen Terrasse. Direkt dahinter befindet sich der kaum einsehbare wunderschöne Garten, welcher zum Verweilen für die ganze Familie einlädt.

Das Obergeschoß verfügt über 3 schöne Zimmer mit separatem Badezimmer.

Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und teilt sich in nochmals 3 Zimmer sowie auch in ein weiteres Badezimmer.

Im Kellergeschoß finden die Heizungsanlage sowie Kellerräume und einen Waschraum ihren Platz.

Eine Garage sowie davor zugehörige Stellplätze runden das Angebot ab.

Rundum bietet diese Immobilie Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie!

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
– die Wohnungen wurden 2019 neu renoviert
– Küche neu 2019
– Waschraum im Keller, neue Leitungen 2019
– Elektro- und Wasserleitung wurden im Rahmen der Badsanierung erneuert (Fi-Schutz, Steigleitungen, Rohre)
– Fassade neu 2013

Diese Immobilie wird im Moment als Kapitalanlage genutzt und ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2944,- Kaltmieten.

Lage: Zentral

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 230 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 500 m (Netto)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 450 m
Schule ca. 650 m (Grundschule)
Spielplatz ca. 500 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 1,7 km (Fitness-Club)
Kino ca. 12,8 km
Golfplatz ca. 8,1 km
Wald/Felder in der Nähe

Außen-Stellplatz: 2
Garage: 1
Keller: ja
Terrasse: ja
Garten: ja

Raumaufteilung: geschlossene Küche, Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 8
Bäder: 3 (neu 2010)
Gäste-WC: nein
Bad: Badewanne 1x, Dusche mit Abtrennung 2x
Einbauküche: ja

Bodenbeläge: Fliesen, massive Holzböden, Laminat
Wände: Raufaser, Putz
Innentüren: weiß

Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Rollläden: Kunststoff

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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Weitere Eigenschaften

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Etagenheizung
Käuferprovision: 4.76 %
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1
Wohneinheiten: 2
Befeuerung: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

A+
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237,60 kWh/(m²·a)
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237.6 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

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PLZ: 69245
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 21271
Preis: 649.000 €
Fläche: 166.00 m2
Grundstücksfläche: 393.00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 237.6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Objekt-ID: 400
Baujahr: 1955
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Etagenanzahl: 3
Other Features
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller

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