Exklusives Anwesen in sehr guter Lage von Neckargemünd!!

Beschreibung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Haus, sowie zur Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung teilt sich in eine offenen Küche mit Essbereich, einem innenliegenden Badezimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf.
Hier kann auch ein Zugang zum eigenen Garten geschaffen werden.

Im Gartenbereich des Hauses befindet sich ein innenliegendes Schwimmbad mit Sauna und Duschanlage sowie Terrasse zum Ausruhen.

Obergeschoss:
Hier befindet sich die Hauptwohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich und einem großen Kamin.
Zum Garten hin ist alles verglast und somit lichtdurchflutet. Hier befinden sich auch ein neues Badezimmer und das Schlafzimmer.
Über das Wohnzimmer kommt man auf einen Balkon zur Straße mit schönem, unverbaubarem Blick, sowie im hinteren Bereich zur Terrasse mit Garten.

Dachgeschoss:
Über eine schmale Wendeltreppe kommt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben einem Vorraum ein weiteres großes Zimmer (rund 29 m² groß).

Das Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechendem Zustand.
Eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung ist angeraten.

Ortsteil/ Stadtteil: ja, Neckargemünd
Lage: Waldrand, ruhige Wohnlage

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 270 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 500 m (Penny)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 150 m
Schule ca. 2,9 km (Grundschule)
Spielplatz: ca. 170 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 15,8 km (clever fit)
Kino ca. 14,7 km
Golfplatz ca. 8,7 km
Wald/Felder in direkter Nähe

Außen-Stellplatz: 2
Garage: ja, 2 Stellplätze hintereinander
Keller: nein
Balkon: ja, 2
Terrasse: ja
Garten: ja

Raumaufteilung: geschlossene Küche, offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Gäste-WC: ja

Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Laminat
Wände: Rauputz
Innentüren: weiß
Heizkörper: keine (Fußbodenheizung)
Fenster: Holz, Doppelverglasung
Rollläden: Elektrisch, Jalousien

Sonstiges:
Schwimmbad im Innenraum mit Terrasse
Heizung: Öl-Kraftanlage (Siehe Energieausweis)
Badezimmer komplett neu
Einliegerwohnung
Wintergarten im Gartenbereich
Großer Kachelofen im Wohnzimmer

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