Familienparadies in Langenbrücken!Großzügige, hochwertig renovierte Doppelhaushälfte mit viel Platz!

695.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Juli 7, 2022
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 134.00 m2
  • Year Built: 1991

Beschreibung

Diese familienfreundlich geschnittene und topgepflegte Doppelhaushälfte wurde 1991 auf einem ca. 206 m² großen Südgrundstück erbaut und 2020/21 umfangreich renoviert und modernisiert. (Kosten rund 150.000EUR)
Eine geräumige Garage und 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Doch nun zum Anfang: Durch den überdachten Eingang betritt man das Haus und der Blick fällt auf den wunderschönen und zeitlosen Marmorboden. Dieser wurde in den Dielen, dem Wohnzimmer, der Küche und im Treppenhaus verlegt. In den übrigen Zimmern liegt Parkett (bzw. hochfloriger Teppichboden im Ankleidezimmer) und im Gäste WC und im Badezimmer hochwertige Fliesen. Im Erdgeschoß befindet sich ein luxuriöses Tageslicht-WC. Gegenüber liegt das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Zugang und Blick über die teilüberdachte große Südterrasse. Optimal um dem Alltag zu entfliehen oder den Feierabend zu genießen. Auf der gegenüberliegenden Hausseite hat die große Designerküche mit angegliedertem Essbereich ihren Platz.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer (2 Kleinere und 1 Großes), deren Nutzungsmöglichkeiten vielfältig sind. (z.B.: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Homeoffice, Gästezimmer). Zur körperlichen und seelischen Entspannung und Pflege lädt ein großes Tageslichtbad ein. Hier befinden sich neben 2 Waschbecken, 1 WC und eine große ebenerdige Dusche. Hier macht sogar das Duschen zu zweit Spaß.
Ein besonders schöner Raum befindet sich im Dachspitz des Anwesens, das sogenannte Studiozimmer (vielleicht das Elternschlafzimmer oder das Jugendzimmer??).
Im Gegenstück zum Dach, also dem Kellergeschoß befinden sich 3 weitere Räume. Der kleinste Raum bietet Abstellmöglichkeiten
für ‚Dieses und Jenes‘. Der große Heizungsraum beherbergt neben der Heizungsanlage auch genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Optimal auch zum Wäsche trocknen. Das Keller-Highlight ist zweifellos der große und beheizte Hobbyraum, der zur Freizeitgestaltung einlädt und das Hausangebot stilvoll abrundet.
Fazit: Die Doppelhaushälfte von 1991 befindet sich in einem schönen renovierten und topgepflegten Zustand. Notwendige Reparaturen wurden stets durchgeführt.
Die Heizungsanlage ist voll funktionsfähig und wurde vor kurzem überprüft und erneut abgenommen. Frei nach Absprache. Den besten Eindruck erhalten Sie in einer persönlichen Besichtigung.

Stadtteil: Bad Schönborn, OT: Langenbrücken
Lage: Innerorts, Sackgasse

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 350 m (Bahnhof)
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 600 m (Netto)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 300 m
Schule ca. 650 m (Grundschule)
Spielplatz ca. 240 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 3,4 km
Kino ca. 12,9 km
Golfplatz ca. 7,6 km
Wald/Felder in der Nähe

Außen-Stellplatz: 2
Garage: 1
Keller: insgesamt ca. 62 m²

Terrasse: ja (Südausrichtung)
Raumaufteilung: Küche mit Essbereich, Wohnbereich
Schlafzimmer: 4
Bäder: 1
Bad: Tageslicht, große bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken
Einbauküche: ja, ca. 2 Jahre alt, Neupreis mit Geräten ca. 35.000 EUR
Bodenbeläge: Marmor hell (beige marmoriert), Echtholzparkett, Fliesen, Teppichboden
Treppe: Marmor und Beton
Wände: abgeschliffen und gestrichen,
Decken: teilweise abgehängt und mit LED-Lichtern versehen
Innentüren: Weiß

Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Rollläden: elektrisch, Kunststoff

Sonstiges: Haustechnik, wie Rollläden etc. teilweise über Smartphone steuerbar. Eingangstür mit Fingerprint. Kamerasystem.

Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten der letzten 2 Jahre:

– Gartenumbau
– Parkplätze
– Außentür
– Türen im Haus
– Rollos elektrisch
– Bad: WC, Spiegel, Fußbodenheizung, Fliesen, Waschbecken – Gäste WC: Spiegel, Fliesen, Waschbecken
– Keller: komplett gefliest, Wände und Decken gestrichen
– Betonausbruch Küche
– verbreiteter Wohnzimmerdurchgang
– Treppenlichter
– Parkett im Schlaf- und Kinderzimmer
– Ankleidezimmer nach Maß, komplett verputzt
– Decken abgehängt mit LED und Schienen
– Wände, Decken, schleifen und streichen
– Stromkabel, Steckdosen, Netzkabel, Schalter, Internetverstärker, Decoder, Monitor und Box erneuert
– Gardinen mit Schienensystem

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Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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Weitere Eigenschaften

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Verkäuferprovision: 3.57 %
Käuferprovision: 3.57 %
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 62 m²
Wohneinheiten: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand: renoviert

A
B
C
D
E
F
154,60 kWh/(m²·a)
G
H - I
PLZ: 76669
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 21299
Preis: 695.000 €
Fläche: 134.00 m2
Grundstücksfläche: 206.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 154.6 kWh/m²a
Objekt-ID: 379
Baujahr: 1991
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: nach Absprache
Etagenanzahl: 2
Other Features
Keller

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Christian Reddig