Großzügiges Traumhaus in familiärer Lage

1.950 €
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 4, 2021
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 210.00 m2
  • Year Built: 1970

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues familienfreundliches Domizil in Walldorf.
Das Herzstück dieses freistehenden Einfamilienhauses ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit seinem offenen Kamin für gemütliche Wintertage,
den Sie aufgrund seiner speziellen Bauweise und Platzierung auch im Sommer von der sonnigen Aussenterrasse aus,
als Grill bzw. Feuerstelle nutzen können.
Von der Terrasse gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der viel Platz für die Kinder bietet.
Vier großzügig geschnittene Schlafzimmer machen diese Immobilie zu einem Traumhaus.
Im Keller befindet sich noch ein zusätzlicher großer Raum, der sich gut als Hobbyraum nutzen lässt.

Ein weiteres Highlight sind die beiden Bäder:
Hier trifft eine hochwertige Ausstattung auf einen geschmackvollen Einrichtungsstil.
Und die neuen Bewohner können sich jeder nach seinem Gusto morgens aufgrund der zwei Badezimmer individuell fertig machen.
Eine Garage, sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück, machen die Parkplatzsuche überflüssig.

Lage: innerorts, zentral, ruhig
Nachbarschaft: gemischte Altersstruktur
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 1 km (Edeka, Aldi Süd)
Entfernung zum nächsten Kindergarten: ca. 700 m
Schule: Grund und Werkrealschule (ca. 600 m), Gymnasium (ca. 2 km), Realschule (ca. 2 km)

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio Pfitzenmeier Premium Club ca. 2,7 km
Kino ca. 1,8 km
Wald/Felder ca. 450 m

Außen-Stellplätze: 2
Garage: 1
Balkon: ja, Ostausrichtung
Terrasse: 2, Süd- und Ostausrichtung
Raumaufteilung: separate Küche, offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Gäste-WC: 1
Bäder (beide mit Tageslicht): jeweils Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung, im DG Doppelwaschbecken, im EG Einzelwaschbecken
Einbauküche: Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach
Wände: Raufaser, gestrichen
Decken: weiß, verputzt und gestrichen
Heizkörper: Wandheizkörper
Fenster: Kunststoff weiß, 3-Fachverglasung
Rollläden: teilweise elektrisch (Kunststoff)
Fensterbänke innen: massiver Marmor
Bauweise: Massivbau
Waschmaschinenanschlüsse: im Keller
Barrierefrei: nein
Deckenhöhe: ca. 2,35 m
Haustierhaltung: nicht erlaubt
Baujahr Fenster: 2012
Baujahr Küche: 2012
Letzte Renovierung Wände: Neuer Anstrich 2018
Letzte Renovierung Decken: 2018
Letzte Renovierung Bäder: 2012 komplett
Letzte Renovierung Sonstiges: neue Elektrik 2018, neue Dachdämmung und neue Ziegeleindeckung 2008

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Immobilienrundgang: Mit unserem 360-Grad-Panorama können Sie sich diese Immobilie auf jedem PC, Tablet oder Smartphone ansehen. Die dort zu sehenden Renovierungsarbeiten, sind bereits abgeschlossen. Klicken Sie sich einfach von Raum zu Raum und erleben Sie die Besichtigung ganz bequem von zuhause aus.
Einfach diesen Link aufrufen: https://rsl-immobilien.de/besichtigungstermin-24/

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Weitere Eigenschaften

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 1.950 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Kaution: 4.000 €
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzmiete (Garage): 50 €
Balkone: 1
Terrassen: 2
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

A+
A
B
C
D
E
F
166,40 kWh/(m²·a)
G
H

A+

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166.4 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

H

PLZ: 69190
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 20690
Preis: 1.950 €
Fläche: 210.00 m2
Grundstücksfläche: 600.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 166.4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-ID: 331
Baujahr: 1970
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: 01.07.2021
Etagenanzahl: 2
Other Features
Balkon
Kamin
Keller

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Christoph Sauer