Maisonette-Wohnung mit Herz. Hier lässt es sich Leben!

269.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • April 20, 2021
  • 2 Badezimmer
  • 126.00 m2
  • Year Built: 1953

Beschreibung

Diese reizvolle, helle Maisonette-Wohnung, befindet sich in zentraler Lage von Hockenheim.

Im Eingangsbereich (Treppenhaus) befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Danach kommt man in die offene Küche mit Essbereich. Die hochwertige, moderne Einbauküche (Nolte) bleibt Bestandteil der Wohnung.
Von hier kommt man in die beiden Schlafzimmer, einem Duschbadezimmer, dem Wohnzimmer und über eine Wendeltreppe in den oberen Bereich.
An das große Wohnzimmer, schließt sich ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie einem Wintergarten an. Alles ist hell und modern gestaltet.
Im oberen Bereich befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie einem Schlafbereich oder Büro.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Am Gemeinschaftseigentum sollten folgende Arbeiten zeitnah durchgeführt werden:
– Installation einer neuen Heizungsanlage
– Fassadenarbeiten und neuer Anstrich des Hauses
– diverse Dacharbeiten.

Lage: Zentral
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 200m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 1km
Entfernung zum nächsten Kindergarten: ca. 550m/Schule: ca. 350m/Spielplatz: ca. 1,2km
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio (ca. 300m), Kino (ca. 10,4km), Golfplatz (ca. 12,3km), Wald/Felder (1,5km)

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Seit dem 1. Januar 2001 ist Hockenheim eine Große Kreisstadt.

Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.

Außen-Stellplatz: 1
Keller: Großer Keller mit ca. 25 m²
Balkon: ja
Raumaufteilung: offene Küche
Schlafzimmer: 3
Anzahl Bäder: 2
Bad: Badewanne (über Eck)
Einbauküche: ja von Nolte
Heizkörper: Flachheizkörper (Baujahr: 2000)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung

Sonstiges: Wintergarten, Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer

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Weitere Eigenschaften

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Etage: 1
Courtage: 5.95 %
Anzahl Außenstellplätze: 1
Nutzfläche: 25 m²
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Freiplatz

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77,70 kWh/(m²·a)
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77.70 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

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PLZ: 68766
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 20610
Preis: 269.000 €
Fläche: 126.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 77.70 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Objekt-ID: 260
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Nach Absprache
Etagenanzahl: 2

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Christian Reddig