Overview
- Updated On:
- April 24, 2023
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 266.00 m2
- Year Built: 2024
Beschreibung
Das perfekte Zuhause für eine Familie, die modernen Wohnkomfort und Platz im Überfluß wünscht, bietet diese neue Wohnung mit einer Wohnfläche von 266m²
auf drei Geschossen.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant. Das Projekt besticht durch eine hochattraktive Architektur mit Doppelhausfeeling, begrünte Dächer und einer hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung ist luxuriös geräumig und up to date ausgestattet. Sie verfügt über 7 Zimmer, eine Terrasse, ein WC, einen Keller, eine Garage und einen Stellplatz.
Zudem besitzt sie eine Solaranlage und modernste Luftwärmepumpenheizung. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die für ein gemütliches Wohlbefinden sorgt.
Für Ihre persönliche Gestaltung, bietet diese Wohnung alles, was man sich für ein fortschrittliches, komfortables und platzreiches Zuhause wünschen kann.
Ist man durch den imposanten Eingang in die Wohnung eingetreten, so fällt der Blick auf den sehr großen (57,5 m²) Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung und vermutlich den Hauptaufenthaltsort der Bewohner repräsentiert. Davor befindet sich der 16 m² große Küchenbereich mit einer praktischen Abstellkammer.
Hier macht das Kochen und bewirten Spaß. Bei schönem Wetter lässt sich die Zeit auch sehr gut im großen, nach Westen hin ausgerichteten Garten oder auf der Terrasse verbringen (Gesamtfläche des Wohnungsgrundstücks mit Sondernutzungsrecht beträgt 384 m²).
Selbstverständlich befindet sich neben der Eingangstür das Gäste WC.
Über die moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche, 3 große Schlafzimmer
(18,4 m², 19 m², 20,6 m²) und ein Arbeits-/Gästezimmer (8,3 m²). Die Zimmer verfügen zum Teil über bodentiefe Fenster.
Folgt man der Treppe über das darüberliegende Staffelgeschoss, so gelangt man in den Schlaf und Relaxbereich, der Hausherr:innen.
Hier befinden sich neben einem kleinen Lesezimmer (7,5 m²) das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und dem großen Ensuitebad mit freistehender Badewanne und großer begehbarer Dusche. Selbstverständlich beinhaltet diese Wohlfühloase auch ein Bidet. Insgesamt hat dieser Schlafbereich
ca. 44,7 m². Auf der abendsonnenseitigen Dachterrasse (ca. 24,5 m² Grundfläche), lässt sich der Tag mit einem Gläschen Wein stilvoll ausklingen.
Da das Anwesen voll unterkellert ist bieten sich hier ausreichend Platz zum Lagern von Gegenständen oder um Hobbys nachzugehen.
Ebenso befindet sich hier der Technikraum.
Ortsteil/ Stadtteil: ja, Ober-Erlenbach
Lage: Zentral, sehr gute Lage
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 150 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 1 km (Supermarkt)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 1,1 km
Schule ca. 1 km (Grundschule)
Spielplatz ca. 80 m
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 6 km (clever fit)
Kino ca. 6,2 km
Golfplatz ca. 3,5 km
Wald/Felder in der Nähe
Außen-Stellplatz: 1
Garage: 1
Keller: ja
Terrasse: ja
Dachterrasse: ja
Garten (Westausrichtung)
Raumaufteilung: offene Küche, offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 6
Anzahl Bäder: 2
Gäste-WC: ja
Bad: Badewanne (freistehend), bodengleiche Dusche, Waschbecken, Bidet, Handtuchwärmer, Fußbodenerwärmung
Einbauküche: nein
Heizkörper: Fußbodenheizung
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