Schön geschnittene 3,5 Zimmerwohnung. Südloggia und Tageslichtbad. Schöner Blick ins Grüne am Wald!

219.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • April 20, 2021
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 83.00 m2
  • Year Built: 1965

Beschreibung

Diese ruhige und unweit des Zentrums gelegene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines ca. 1965 erbauten 4 geschossigen 8-Familienhauses. Das Haus ist Bestandteil eines Ensemble aus 4 aneinandergereihten 8-Familienhäusern. Insgesamt gehören zu dem Mehrfamilienhausensemble zwölf gepflegte 8-Familienhäuser (je 4 in Reihe aneinander gebaut) verteilt auf einem riesigen parkähnlichen Grundstück mit Waldangrenzung. Über das helle und gut zu laufende Treppenhaus gelangt man in die gut geschnittene Wohnung mit schönem Weitblick. Das 1.5 Zimmer große Wohnzimmer mit schöner Südloggia und Blick ins Grüne ist das Herzstück der rd. 83 m² großen Wohnung. Ursprünglich war das halbe Zimmer (rd. 11 m²) ein geschlossener Raum und wurde als Kinderzimmer genutzt. Der Wanddurchbruch kann jederzeit wieder rückgängig gemacht werden und der ursprüngliche Eingang wieder hergestellt werden. So würden dann wieder 4 Zimmer zur Verfügung stehen. Ein kleines Tageslichtbad, ein WC und zwei weitere Zimmer runden das Angebot ab. Selbstverständlich gehören zu der Wohnung ein großer gefliester Kellerraum (ca. 15 m²) und eine Garage. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die meisten Renovierungsarbeiten sind mit etwas handwerklichem Geschick leicht zu bewältigen. (z.B. Maler- und Tapezierarbeiten, Parkettböden abschleifen und versiegeln.)
Flächenaufteilung:
– Flur und Diele 8,44 m²
– Wohn-Essbereich 32,21 m²
– Küche 7,81 m²
– Zimmer 13,83 m²
– Schlafen 13,14 m²
– Bad 3,48 m²
– WC 1,09 m²
– Abstellraum 1,18 m²
– Loggia 4,12 m²
Gesamt: 85,30 m² – 3% Putz = 82,74 m²

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: in unmittelbarer Nähe
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 850 m
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 900 m
Schule ca. 1 km
Spielplatz direkt hinter dem Haus

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 2,4 km
Kino ca. 7,7 km
Golfplatz ca. 7,9 km
Wald in unmittelbarer Nähe

Garage: ja
Keller: ja
Loggia: ja (Südausrichtung)
Raumaufteilung: geschlossene Küche, offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Bad: Badewanne, 1 Waschbecken, Fenster
Separates WC
Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Echtholzparkett
Wände: Raufaser
Heizkörper: Flachheizkörper
Rollläden: Kunststoff

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Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Zentralheizung
Etage: 4
Hausgeld: 270,44 €
Courtage: 5.95 %
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 15 m²
Wohneinheiten: 8
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Zustand: gepflegt

A+
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104,00 kWh/(m²·a)
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104 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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PLZ: 69207
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 20587
Preis: 219.000 €
Fläche: 83.00 m2
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 104 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Objekt-ID: 304
Baujahr: 1965
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: sofort
Etagenanzahl: 4
Other Features
Einbauküche
Keller

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Christian Reddig