Seltene Gelegenheit! Familienparadies in Langenbrücken – großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz!

589.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • November 29, 2022
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 134.00 m2
  • Year Built: 1991

Beschreibung

Diese familienfreundlich geschnittene und gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1991 auf einem 207 m² großen Südgrundstück erbaut.
Eine geräumige Garage und 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Doch nun zum Anfang: Durch den überdachten Eingang betritt man das Haus und der Blick fällt auf den wunderschönen und zeitlosen Marmorboden. Dieser wurde in den Dielen, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und im Treppenhaus verlegt. In den übrigen Zimmern liegt Parkett und in den Bädern und der Küche Fliesen. Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Tageslicht-Duschbad mit WC und einem optionalen Waschmaschinenanschluß. Gegenüber liegt das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse und Blick in den Garten. Optimal um dem Alltag zu entfliehen oder den Feierabend zu genießen. Auf der gegenüberliegenden Hausseite haben die Küche und das Ess(-Vor-)zimmer ihren Platz. Das heißt: kurze Wege beim Tischdecken.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer (2 Kleinere und 1 Großes), deren Nutzungsmöglichkeiten vielfältig sind. (z.B.: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, HomeOffice, Gästezimmer). Zur körperlichen und seelischen Entspannung und Pflege lädt ein großes Tageslichtbad ein. Hier befinden sich neben 2 Waschbecken, 1 WC, sowohl 1 Wanne als auch 1 Dusche.
Ein besonders schöner Raum befindet sich im Dachspitz des Anwesens, das sogenannte Studiozimmer (vielleicht das Elternschlafzimmer oder das Jugendzimmer??).
Im Gegenstück zum Dach, also dem Kellergeschoß befinden sich 3 weitere Räume. Der kleinste Raum bietet Abstellmöglichkeiten
für ‚Dieses und Jenes‘. Der große Heizungsraum beherbergt neben der Heizungsanlage auch genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Optimal auch zum Wäsche trocknen. Das Keller-Highlight ist zweifellos der große und beheizte Hobbyraum, der zur Freizeitgestaltung einlädt und das Hausangebot stilvoll abrundet.
Fazit: Die Doppelhaushälfte von 1991 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Notwendige Reparaturen wurden stets durchgeführt. Dennoch ist sie renovierungs-/ modernisierungsbedürftig. Die Heizungsanlage ist voll funktionsfähig, sollte aber im Rahmen der Renovierung ausgetauscht werden. Den besten Eindruck erhalten Sie in einer persönlichen Besichtigung.

Stadtteil: Bad Schönborn, OT: Langenbrücken
Lage: Innerorts, Sackgasse

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 350 m (Bahnhof)
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 600 m (Netto)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 300 m
Schule ca. 650 m (Grundschule)
Spielplatz ca. 240 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 3,4 km
Kino ca. 12,9 km
Golfplatz ca. 7,6 km
Wald/Felder in der Nähe

Außen-Stellplatz: 2
Garage: 1
Keller: ja
Terrasse: ja (Südausrichtung)
Garten: ja
Raumaufteilung: geschlossene Küche, Wohnbereich, Essbereich
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Bad: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette
Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor
Treppe: Marmor
Wände: Raufaser
Innentüren: Mahagoni Furnier
Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Fensterbänke: Marmor
Rollläden: Kunststoff

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Weitere Eigenschaften

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Verkäuferprovision: 3.57 %
Käuferprovision: 3.57 %
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 62 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage

A
B
C
D
E
142,70 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
PLZ: 76669
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 21190
Preis: 589.000 €
Fläche: 134.00 m2
Grundstücksfläche: 207.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 142.7 kWh/m²a
Objekt-ID: 378
Baujahr: 1991
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: sofort
Etagenanzahl: 2
Other Features
Dachboden
Keller
Grundriss Studio
Grundriss Studio

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Christian Reddig