Träume werden wahr! Den Wald direkt vor der Tür! Haus für die Familie mit riesigem Garten!!

895.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Juli 7, 2022
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 167.00 m2
  • Year Built: 1961

Beschreibung

Auf dem herrlichen Grundstück von ca. 1303 m² befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit einer angebauten Garage.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1961. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

So wurden 2006 die Heizungsanlage ersetzt und 2009 die Fenster erneuert.
Das Bad wurde 2007 komplett erneuert und das Dach bekam 2009 eine zusätzliche Isolierung.
Auf dem Dach befindet sich ein Thermisches Solar mit 8 qm für Warmwasser.
Die Garage bekam 2010 ein neues Dach.
Alle Räume sind lichtdurchflutet hell und hochwertig.

Im Kellergeschoß befinden sich 5 Kellerräume. Über eine Kelleraußentreppe besteht die Möglichkeit auf die Terrasse bzw. in den Garten zu gelangen.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-Bad, Wohnzimmer und der Essbereich jeweils mit Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche. Die Nasszellen sind modern und hell gefliest, die Böden mit Parkett belegt.

Im Dachgeschoß befinden sich 6 Zimmer, 2 davon mit Balkon und das Badezimmer. Auch hier befindet sich eine kleine Einbauküche.

Der Speicher/Spitzbogen ist gut ausgebaut. Es eignet sich für ein weiteres Schlafzimmer oder komfortables Büro (Ca. 10-15 qm).
Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Ortsteil/ Stadtteil: nein
Lage: Waldrand

Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 700 m (Lidl)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 750 m
Schule ca. 300 m (Grundschule)
Spielplatz: ca. 700 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 4,9 km (clever fit)
Kino ca. 10,8 km
Golfplatz ca. 13 km
Waldpark ca. 160 m

Außen-Stellplatz. 2
Garage: 1
Keller: ja
Balkon: 2
Terrasse: ja
Garten: ja

Raumaufteilung: offene Küche- und Essbereich, Wohnbereich
Schlafzimmer: 5
Bäder: 1
Gäste Bad mit Dusche
Bad: Badewanne (über Eck), 1 Waschbecken, WC

Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, Holzdielen
Innentüren: Buche hell
Heizkörper: Radiatoren
Fenster: Kunststoff dunkel, Doppelverglasung
Rollläden: Kunststoff

Sonstiges:
Solaranlage

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Weitere Eigenschaften

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Verkäuferprovision: 3.57 %
Käuferprovision: 3.57 %
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Wohneinheiten: 1
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Ort:
PLZ: 67122
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 21335
Preis: 895.000 €
Fläche: 167.00 m2
Grundstücksfläche: 1,303.00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 402
Baujahr: 1961
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: sofort
Etagenanzahl: 2
Other Features
Balkon
Gäste-WC
Keller

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Christian Reddig