Villa in TOP Lage am Park, mit unverbaubarem Blick über Wiesloch! UNVERBINDLICHES BIETERVERFAHREN!

689K €
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Overview

  • Updated On:
  • Januar 25, 2023
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 213.00 m2
  • Year Built: 1950

Beschreibung

In einer der Besten Wohnlagen von Wiesloch, befindet sich dieses 1950 erbaute Kleinod.
Die Liegenschaft ist auf einem 572 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück für einen Arzt erbaut worden.

Tolle Lage
Super Fernblick
Ruhiges Wohnen
Zentrumsnah sein
Aus- und Umbaupotential haben
Villenarchitektur genießen
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten bewohnen

Dies sind nur einige Stichworte mit denen sich das Anwesen beschreiben läßt.

Es verfügt über ca. 213 m² Wohnfläche die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
Gäste WC
Flur
Küche mit Speisekammer
Essbereich
Wohnzimmer
Großes Zimmer
Balkon
Freisitz

Gesamtwohnfläche EG ca. 85,5 m²

Obergeschoss:
Flur
3 Zimmer
Balkon
Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
Zugang zum Dachspitz mit ausgebauten Abstellmöglichkeiten

Gesamtwohnfläche OG ca. 64,7 m²

Einliegerwohnung:
Windfang
Diele
Flur
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Terrasse

Gesamtwohnfläche Einliegerwohnung ohne Terrasse ca. 62,5 m²

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, der allerdings nicht mehr zeitgemäß ist.
Folglich ist eine Renovierung oder Sanierung angeraten.
Da ein Umbau und Anbaupotential vorhanden sind, empfiehlt sich eine Besichtigung mit ‚architektischer Begleitung‘.

Ortsteil/ Stadtteil: nein
Lage: Zentral

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca.200 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 750 m (Lidl)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 300 m
Schule ca. 1,6 km (Grundschule)
Spielplatz: ca. 250 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 2,4 km (Pfitzenmeier)
Kino ca. 3,2 km
Golfplatz ca. 5,8 km
Wald/Felder in der Nähe

Außen-Stellplatz: 1
Garage: ja
Keller: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten (Südausrichtung), mit unverbaubarem Blick
Raumaufteilung: geschlossene Küche, Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Gäste-WC: ja
Bad: Badewanne (über Eck), Dusche, Waschbecken, WC
Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Echtholzparkett, Teppich
Innentüren: braun
Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Rollläden: Kunststoff

Sonstiges: Fenstergitter im unteren Bereich

Wichtige Informationen zum Bieterverfahren:
Dieses Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Rücksprache mit Ihrer Bank ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Dieses muss über dem Mindestgebotspreis von EUR 689.000,- liegen.
Das Angebot ist bei RSL Immobilien GbR Geschäftsführer Herrn Christian Reddig, Marktstraße 4, 69160 Wiesloch, oder per Mail: info@rsl-immobilien.de schriftlich abzugeben.
Die Käufer- / Bieterprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerbes 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis. Sie ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Weitere Infos, siehe Beiblatt: Informationen zum Bieterverfahren.

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Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht zeitnah bearbeitet werden.

Weitere Eigenschaften

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Verkäuferprovision: 3.57 %
Käuferprovision: 3.57 %
Anzahl Außenstellplätze: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Wohneinheiten: 1
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

A+
A
B
C
D
E
F
G
233,80 kWh/(m²·a)
H
A+

A

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233.8 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

G

H

PLZ: 69168
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 21956
Preis: 689K €
Fläche: 213.00 m2
Grundstücksfläche: 572.00 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 233.8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Objekt-ID: 385
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Etagenanzahl: 3
Other Features
Balkon
Gäste-WC
Keller

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Christian Reddig