Villa in TOP Lage am Park, mit unverbaubarem Blick über Wiesloch!

Beschreibung

In einer der Besten Wohnlagen von Wiesloch, befindet sich dieses 1950 erbaute Kleinod.
Die Liegenschaft ist auf einem 572 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück für einen Arzt erbaut worden.

Tolle Lage
Super Fernblick
Ruhiges Wohnen
Zentrumsnah sein
Aus- und Umbaupotential haben
Villenarchitektur genießen
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten bewohnen

Dies sind nur einige Stichworte mit denen sich das Anwesen beschreiben läßt.

Es verfügt über ca. 213 m² Wohnfläche die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
Gäste WC
Flur
Küche mit Speisekammer
Essbereich
Wohnzimmer
Großes Zimmer
Balkon
Freisitz

Gesamtwohnfläche EG ca. 85,5 m²

Obergeschoss:
Flur
3 Zimmer
Balkon
Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
Zugang zum Dachspitz mit ausgebauten Abstellmöglichkeiten

Gesamtwohnfläche OG ca. 64,7 m²

Einliegerwohnung:
Windfang
Diele
Flur
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Terrasse

Gesamtwohnfläche Einliegerwohnung ohne Terrasse ca. 62,5 m²

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, der allerdings nicht mehr zeitgemäß ist.
Folglich ist eine Renovierung oder Sanierung angeraten.
Da ein Umbau und Anbaupotential vorhanden sind, empfiehlt sich eine Besichtigung mit ‚architektischer Begleitung‘.

Ortsteil/ Stadtteil: nein
Lage: Zentral

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca.200 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 750 m (Lidl)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 300 m
Schule ca. 1,6 km (Grundschule)
Spielplatz: ca. 250 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 2,4 km (Pfitzenmeier)
Kino ca. 3,2 km
Golfplatz ca. 5,8 km
Wald/Felder in der Nähe

Außen-Stellplatz: 1
Garage: ja
Keller: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten (Südausrichtung), mit unverbaubarem Blick
Raumaufteilung: geschlossene Küche, Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Gäste-WC: ja
Bad: Badewanne (über Eck), Dusche, Waschbecken, WC
Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Echtholzparkett, Teppich
Innentüren: braun
Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Rollläden: Kunststoff

Sonstiges: Fenstergitter im unteren Bereich

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