Wohn-und Gewerbeliegenschaft in idyllischer Lage von Schriesheim! Projektentwicklungspotential!!

4.500.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Juni 23, 2022
  • Year Built: 1870

Beschreibung

In idyllischer Lage von Schriesheim befindet sich auf einem 20.356 m² großen Grundstück diese Liegenschaft.
Sie wurde vermutlich 1870 erbaut. Erweiterungen wurden 1970 und 1998 durgeführt. Das Grundstück, durch welches ein kleiner Bach fliest, teilt sich aktuell auf in 11.291 m² Mischgebiet und 9.065 m² Landwirtschaftsfläche. Die gepflegte Liegenschaft beherbergt aktuell 18 Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900 m² und diverse Gewerbeflächen (wurden zuletzt als Gastrofläche und Lagerraum genutzt) von ca. 470 m² zuzüglich 241 m² Terrassengrundflächen.
Des weiteren verfügt das Anwesen über 8 Garagen und ca.10 Außenstellplätze. Die restliche Grundstücksfläche ist vermietet und bringt eine zusätzliche Mieteinnahme
nach Abzug der anteiligen Kosten von ca. 30.000 – 50.000 EUR pro Jahr. Diese Flächen könnten als Entwicklungspotential dienen.

Weitere Details auf Anfrage.

Lage: Waldrand

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 500 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 2,5 km (E-aktiv Markt)

Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 2,7 km
Schule ca. 4,5 km
Spielplatz ca. 2,5 km

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 5,2 km (Venice Beach)
Kino ca. 15,1 km
Golfplatz ca. 12,2 km
Wald in unmittelbarer Nähe

Außen-Stellplatz: ca. 10
Garage: 8
Keller: ja, ca. 250 m²

Terrasse: ja (West- und Ostausrichtung)
Garten: ja

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Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Zentralheizung
Käuferprovision: 5.95 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 125.280 €
Nutzfläche: 310 m²
Befeuerung: Öl

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124,00 kWh/(m²·a)
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124 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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PLZ: 69198
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 21212
Preis: 4.500.000 €
Grundstücksfläche: 20,356.00 m2
Energiekennwert: 124 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Objekt-ID: 351
Baujahr: 1870
Etagenanzahl: 3

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Christian Reddig