Overview
- Updated On:
- April 24, 2023
Beschreibung
Wohnen mit Urlaubs-Charakter.
Sie lieben Ruhe, eine schöne Natur, Wanderwege, laufen oder joggen gerne,
dann können Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem Grundstück verwirklichen.
Ein großzügiges Wohnhaus, mit großen Fensterfronten, die viel Licht in die Räume zaubern.
Sie schauen hinaus auf die weitläufig angelegte, gemütliche Terrasse, auf ihren idyllischen Garten und spüren ein Gefühl der Ruhe und Gelassenheit.
Ganz besonderes Highlight wäre eine weitläufige Terrasse von Süden, um das Haus herum, bis zur Westseite.
Mehr Abwechslung zu jeder Jahreszeit, für schöne entspannte Stunden.
Sie wünschen sich mehr Freiheit und Selbstbestimmtheit, dann ist ein zusätzliches Homeoffice-erprobtes Büro, ebenso mit schönem Blick zum Garten eine tolle Idee, ergänzt mit einem lichtdurchflutetem Dachgeschoss, als absolutes Schmuckstück, mit Blick ins Grüne, oder zum Sternenhimmel, (wenn z. B. als Schlafzimmer genutzt).
Die Dunkelheit von Wald und Wiesennähe, lässt die Sterne am Nachthimmel viel heller leuchten.
Das Grundstück befindet sich in Ober Laudenbach (Stadtteil von Heppenheim) an der Badischen Bergstraße (nördlich),
schön gelegen zwischen Weinheim und Heppenheim.
In einer Sackgasse, als vorletztes Grundstück/Haus, am Rande eines Naturschutzgebietes, mitten im Grünen und dennoch zentral.
Geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte.
Das 7 Minuten entfernte Laudenbach verfügt über einen kleinen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt a.M. Mannheim/Heidelberg und liegt verkehrsgünstig
an der B3 und der A5.
Auffahrten zur A5 gibts es:
– in 8 km Entfernung in Weinheim (nach Süden, Richtung HD (ca. 31 km) und MA (ca. 26 km)
– in 4 km Entfernung in Heppenheim (nach Norden, Richtung DA (ca. 36 km)
Laudenbach verfügt über drei Kindergärten, eine Grundschule und gute Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur entstanden ist.
In der Nachbargemeinde Hemsbach befindet sich ein Bildungszentrum (Gymnasium, Real- und Hauptschule).
Ausrichtung: Ost-West
leichte bis mittlere Hanglage
nicht erschlossen
Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch
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